Markt 86 A

4701 PJ Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Soort
Maisonnette
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
137 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1900

Beschreibung

In der lebendigen Innenstadt von Roosendaal, Markt 86a, finden Sie dieses erstaunlich geräumige und spielerisch gestaltete Apartment mit gleich drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Terrassen. Eine einzigartige Kombination aus Raum, Licht und charakteristischen Details wie den Holzbalken macht dies zu einer Wohnung, bei der man sofort ein Gefühl bekommt. Hier wohnen Sie zentral, aber mit Ihrer eigenen schönen Stelle, um nach Hause zu kommen. Suchen Sie nach Raum, Möglichkeiten und einer Top-Location? Dann ist dies Ihre Chance. Planen Sie schnell eine Besichtigung an!

Vorspeise
Über die gemeinsame Eingang des Komplexes gelangst du mit der Treppe in die Wohnung. Sobald du drin bist, wirst du von einem langen Flur begrüßt, der sofort eine praktische Aufteilung verrät. Hier findest du ein separates WC — immer angenehm für dich und deine Gäste.

Wohnen & Kochen
Was sofort auffällt, ist der Raum. Dieses Zuhause ist wirklich großzügig eingerichtet. Der Wohnraum ist spielerisch gestaltet dank der schrägen Bogen, die den Raum natürlich in zwei Bereiche teilen. Auf der einen Seite entsteht ein gemütlicher Sitzbereich, in dem man herrlich entspannen kann, und auf der anderen Seite ist genug Platz für eine stimmungsvolle Essstelle. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht, wodurch es eine warme und einladende Wohnfläche wird. Direkt daneben befindet sich die separate Küche. Diese ist ordentlich unterhalten und bietet viele Möglichkeiten, vollständig nach eigenem Geschmack modernisiert zu werden. Auch hier spürt man den Raum, einen feinen Ort, an dem Sie wirklich Ihre Traumküche kreieren können.

Schlafen, Träumen & Duschen
Auf der obersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Alle Zimmer profitieren von viel Licht und werden durch die prächtigen Holzbalken an der Decke zusätzlich gemütlich. Diese Details verleihen den Räumen Charakter und Wärme.
Die Wohnung verfügt über ganze zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste. Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Badewanne mit Waschtisch und Dusche. Dank der natürlichen Beleuchtung fühlt sich auch diese Raum frisch und angenehm an. Auf der obersten Etage befindet sich ein zweites, größeres Badezimmer mit Waschtisch, großem Whirlpool und separater Dusche. Ein wundervoller Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Sonnen & Genießen
Dieses Wohnzimmer verfügt über eine private Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Egal ob Sie sich für ein Lounge-Set, einen gemütlichen Esstisch oder eine grüne Oase voller Pflanzen entscheiden – hier schaffen Sie Ihre eigene Außenstelle mitten in der Stadt. Die Künstlerische Darstellung zeigt bereits, wie viel Stimmung Sie hier im Sommer schaffen können.

Umfeld und Einrichtungen
Wohnen am Markt bedeutet, im lebendigen Herzen von Roosendaal zu wohnen. Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich buchstäblich in Gehweite. Alles, was Sie benötigen, liegt in Reichweite. Die Kombination aus Lebendigkeit und dem Komfort Ihrer eigenen geräumigen Wohnung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Wohnhaus atmet Raum, Licht und Möglichkeiten. Die Atmosphäre ist warm und charaktervoll mit spielerischen Elementen und authentischen Details. Perfekt für Starter, die gern großzügig wohnen möchten, in der Innenstadt; für junge Familien, die mehrere Schlafzimmer suchen, oder für Lebensfreunde, die gern in der Stadt wohnen möchten mit eigenem Terrassenbereich, um die Sonne zu genießen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 246 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 246 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 09-03-2026
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Ferroli combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 254 m²
Inhoud 452 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Zonneterras
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Markt 86 A, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: 09-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 357.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 09-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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